Результатом всех видов кадастровых работ при оформлении земельных участков является межевой план на основании которого вносятся сведении в государственный реестр недвижимого имущества.
Межевой план - это документ подготовленный на основании сведений ЕГРН в котором указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план подготавливает кадастровый инженер.
Межевой план является обязательным документом при формировании, разделе, перераспределении, уточнении границ земельных участков.
Исключительно кадастровый инженер определяет координат характерных точек и площадь объекта работ, все остальные характеристики берутся из документов, служащих основанием для подготовки межевого плана.
Исходными документами являются: сведения ЕГРН, решение о разделе, решение о перераспределении, проект межевания территории, схема расположения и т.д.
Координаты характерных точек и площадь объекта работ определяются в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам ...».
Результатом кадастровых работ является межевой план, который должен соответствовать Приказу Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
Цены
Цены на выполняемые работы зависят от многих факторов: площадь, место расположение, конфигурация, цель использования объекта, количество объектов и т.д. Цены представлены на комплекс услуг.
Межевой план для образования участка из земель
от 10 000 ₽
Межевой план для раздела земельного участка
от 10 000 ₽
Межевой план для объединения земельных участков
от 10 000 ₽
Межевой план для уточнения границ земельного участка
от 14 000 ₽
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
от 5 000 ₽
Заключение кадастрового инженера
от 10 000 ₽
При заказе нескольких видов работ или работ по нескольким объектам в одном СНТ или населенном пункте существуют гибкие скидки до 25%
Очень часто встречаются земельные участки у которых не установлены границы. Отсутствие границ земельного участка может привести к спорам с соседями, нарушению прав собственника при возникновения реестровых ошибок, сложностям при продаже участка и другим трудностям.
Межевание земельного участка включает в себя измерение границ участка на местности, проведения процедуры согласования границ с соседями, подготовку межевого плана и внесения сведений в государственный реестр.
Местоположение границ земельного участка определяться документами или при отсутствии таковых, существованием границ на местности пятнадцать и более лет.
Предметом согласования границ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.
Границы считаются согласованным при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц
Раздел земельного участка необходим в случае если вы решили продать часть участка или участок находится в долевой собственности двух лиц и они решили выделить свои доли, а так же многих других случаях.
Раздел земельного участка заключается в определении границы раздела, подготовки соглашения (решения) о разделе и межевого плана, постановки образуемых в результате раздела земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.
Если вы решили обменяться с соседом частями земельных участков, то сделать это можно через перераспределение. В результате такого перераспределения образуются новые земельные участки в границах установленных соглашением собственников исходных участков.
Так же перераспределением можно увеличить площадь своего земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности.
Перераспределение включает в себя определение границ новых земельных участков, подготовку соглашения о перераспределении и межевого плана, постановку образуемых в результате перераспределения земельных участков на кадастровый учет и регистрацию прав на них.
Приобретение земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности
Для того чтобы приобрести земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности необходимо сначала сформировать участок.
Участок формируется путем подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения подается в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании расположения земельного участка. Для подготовки Схемы необходимо произвести измерения земельного участка на местности. Схема расположения утверждается органом местного самоуправления после чего на её основании подготавливается межевой план. Межевой план подается с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка. После постановки на кадастровый учет земельного участка оформляются документы на основании которых регистрируются права.
В моей практике выполнялись и другие работы с земельными участками, например исправление реестровых ошибок, обращайтесь и мы вместе оформим ваш земельный участок.
WhatsApp
Написать в WhatsApp
Позвонить
